🇷🇺 Граждане России могут находиться в ОАЭ 90 дней в течение 180 дней . 🔄 Но! При каждом въезде, если 180-дневный период ещё не закрылся, он сдвигается дальше! 📌 Это значит, что период, в течение которого можно находиться в стране, растягивается  при каждом новом въезде. Вы можете воспользоваться нашим калькулятором , чтобы рассчитать оставшиеся дни визы и даты файла ✅ Главное правило для граждан РФ: 90 дней в пределах открытого 180-дневного периода Первый въезд открывает "файл" на 180 дней . Внутри этого периода можно находиться в стране не более 90 дней . Если человек выезжает, а потом возвращается до окончания 180-дневного периода  –📌 он использует оставшиеся дни визы , и📌 этот 180-дневный период продлевается ещё на 180 дней от новой даты въезда . Если он возвращается после того, как 180-дневный период закрылся  –🆕 открывается новый файл и даётся новая "чистая" 90-дневная виза. 1. Как работает "файл 180 дней"? Первый въезд в ОАЭ открывает 180-дневный период . Если ты уехал, но не использовал все 90 дней , то остаток сохраняется. Если ты возвращаешься ДО ЗАКРЫТИЯ 180-дневного периода , то период сдвигается ещё на 180 дней  от новой даты въезда. 2. Как считать? 📅 Пример 1 (Один въезд – использовал все 90 дней сразу) ✈️ Прилетел 1 января  – файл открылся , он закроется 29 июня . ⏳ Остаётся в ОАЭ 90 дней подряд  → вылетает 31 марта . 🚫 Дальше в ОАЭ нельзя въехать до 30 июня  (когда файл закроется). 📅 Пример 2 (Файл сдвигается при каждом въезде) ✈️ Первый въезд 1 января 2025  → открылся файл (закроется 29 июня 2025 ). 🛫 Человек уехал 31 января  (использовал 30 дней, осталось 60). ✈️ Вернулся 1 апреля  → файл сдвинулся ещё на 180 дней  от 1 апреля (теперь он закроется 27 сентября 2025 ). ⏳ Теперь у него всё ещё есть оставшиеся 60 дней , но использовать их можно до 27 сентября . 🔄 Файл удлиняется, пока человек не перестанет въезжать! 3. Как работает сдвиг файла? 📌 Пример 3 (Много въездов – файл растягивается) ✈️ 1-й въезд 1 января  → файл открылся до 29 июня . 🛫 Уехал 1 февраля  (потратил 30 дней). ✈️ Вернулся 1 апреля  → файл сдвинулся, теперь закроется 27 сентября . 🛫 Уехал 1 мая  (потратил ещё 30 дней, осталось 30). ✈️ Вернулся 1 июля  → файл снова сдвинулся, теперь закроется 27 декабря . ⏳ Теперь у него остаётся ещё 30 дней , но использовать можно до 27 декабря . 🔄 Чем чаще человек въезжает – тем дольше открыт его 180-дневный файл. 🧠 Как это правильно объяснить "на пальцах" новичку : 🗂️ Файл открывается при первом въезде и живёт 180 дней. 📆 Внутри него ты можешь использовать максимум 90 дней . 🔁 Каждый новый въезд до окончания этого файла : Продлевает файл на 180 дней от даты въезда , Но новые 90 дней не начинаются! У тебя просто есть оставшееся количество дней  визы. 🧹 Когда файл закрыт (прошло 180 дней с последнего открытия)  — всё обнуляется. 🆕 Новый файл → новые 90 дней → новые 180 дней. 5. Если пересидел 90 дней? 💰 Штраф за Overstay: 50 AED за первый день 50 AED за каждый последующий день +200 AED фиксированный штраф при выезде 📅 Пример 4 (Пересидел лимит) ✈️ Прилетел 1 января , должен был выехать до 30 марта . 🚫 Задержался до 5 апреля  – 6 дней оверстея. 💰 Штраф: 31 марта – 50 AED 1 апреля – 50 AED 2 апреля – 50 AED 3 апреля – 50 AED 4 апреля – 50 AED 5 апреля – 50 AED +200 AED фиксированный штраф. 💵 Итого: 500 AED штрафа.

Социальные сети стали неотъемлемой частью нашей жизни, позволяя миллионам людей общаться, делиться новостями и выражать свое мнение. Однако с ростом цифровых технологий возрастает и ответственность за их использование. В Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ) действуют строгие законы, регулирующие поведение в интернете, и их нарушение может привести к серьезным юридическим последствиям, включая крупные штрафы и даже тюремное заключение. Эта статья подробно разберет ключевые аспекты законодательства ОАЭ в сфере социальных сетей, основываясь на законах и комментариях экспертов. 1. Нарушение конфиденциальности и незаконное распространение информации Одним из самых серьезных нарушений в ОАЭ является публикация личной информации без разрешения. Это касается не только фотографий и видео, но и частной переписки. Согласно Закону о киберпреступности (Федеральный декрет-закон № 34 от 2021 года) , распространение изображений или видео без согласия изображенных лиц является преступлением. Статья 44 этого закона предусматривает: Наказание:  от 6 месяцев тюремного заключения и штраф от 150 000 до 500 000 дирхамов. Распространение клеветы, оскорблений и личных данных:  может привести к штрафу до 1 000 000 дирхамов или лишению свободы. Кроме того, делиться личными данными без согласия их владельца запрещено не только на публичных площадках, но даже в личных чатах, таких как WhatsApp. Источник:   internationalwealth.info 2. Оскорбление религии, разжигание ненависти и дискриминация ОАЭ активно борются с разжиганием ненависти и дискриминацией, особенно в интернете. В соответствии с Федеральным декрет-законом № 34 от 2023 года о борьбе с дискриминацией, ненавистью и экстремизмом , социальные сети должны быть местом взаимного уважения, а их использование для оскорбления религий или разжигания розни строго запрещено. Запрещенные действия: Оскорбление любой религии, ее ритуалов и символов. Дискриминация по признаку расы, пола, национальности или вероисповедания. Провоцирование конфликтов между различными группами людей. Наказание: Тюремное заключение не менее 1 года . Штрафы от 250 000 до 1 000 000 дирхамов . Источник:   russianemirates.com 3. Клевета, оскорбления и подрыв репутации Публикация сообщений, мемов, картинок или даже эмодзи, которые могут быть расценены как оскорбительные, может стать основанием для судебного разбирательства. Согласно Уголовному кодексу ОАЭ и Закону о киберпреступности , под клеветой понимается любая публикация, которая: Очерняет честь и достоинство  другого человека или организации. Приводит к репутационным потерям . Привлекает негативное общественное внимание. Даже если сообщение основано на правде, его публикация может быть расценена как оскорбление. Наказание: Штраф до 500 000 дирхамов . Возможное тюремное заключение. Источник:   stalawfirm.com 4. Распространение слухов и фейковых новостей Распространение ложной информации, даже если вы просто сделали репост — это уголовное преступление. 📜 Статья 52  закона запрещает: Публиковать или пересылать ложные сведения Распространять дезинформацию, слухи, панические сообщения Публиковать противоречащие официальным данным сообщения 🔻 Наказание: от 1 года тюрьмы Штраф от 100 000 до 1 000 000 дирхамов При отягчающих обстоятельствах (кризисы, пандемии) — от 2 лет тюрьмы 🔗 Закон № 34/2021, статья 52 5. Лицензирование для блогеров и инфлюенсеров Если блогер или инфлюенсер зарабатывает деньги на своей деятельности, ему необходимо получить лицензию Национального медиа-совета ОАЭ. В соответствии с правилами 2018 года, лицензия обязательна для всех, кто получает доход от рекламы, размещенной в соцсетях . Наказание за отсутствие лицензии: Штраф до 10 000 дирхамов . Возможное приостановление деятельности. Источник:   stalawfirm.com 6. Защита национальной безопасности и стабильности Любой контент, который может быть расценен как угроза национальной безопасности, запрещен. Это включает в себя: Оскорбления в адрес правительства и руководства ОАЭ . Посты, подрывающие национальную стабильность . Критика внешней политики и военных решений  ОАЭ. Согласно Закону о киберпреступности , даже если публикация сделана за пределами страны , ее автор может понести наказание в случае, если пост негативно влияет на репутацию ОАЭ. Наказание: Штраф до 1 000 000 дирхамов . Возможное тюремное заключение. Источник:   internationalwealth.info Заключение ОАЭ предъявляют высокие требования к соблюдению законодательства в социальных сетях. Незнание законов не освобождает от ответственности, и даже незначительные нарушения могут повлечь за собой серьезные последствия. Перед публикацией в социальных сетях важно соблюдать четыре главных правила : ✅ Не размещать личную информацию других людей без их согласия. ✅ Избегать любых публикаций, связанных с религией, политикой и национальной безопасностью. ✅ Не распространять слухи и непроверенную информацию. ✅ Если блогер зарабатывает деньги на контенте – получить лицензию. ОАЭ ценят уважение, порядок и безопасность, и соблюдение этих правил поможет избежать неприятностей в интернете.

Основные тенденции рынка (2025–2026) Продолжение роста, но замедление темпов.  После рекордного скачка цен (~+20% в среднем в 2023–2024 гг. ( UAE's Residential Property Market Analysis 2025 ) дубайский рынок жилья продолжит расти в 2025 г., хотя и более умеренно. Эксперты прогнозируют повышение цен в среднем на 5–8% в год  по массовому сегменту и до 8–10%  – в сегменте премиум ( What is the Real Estate Forecast for Dubai? ). Некоторые аналитики даже допускают рост до 10–15% в 2025 г.  при сохраняющемся дефиците предложения ( Is Dubai's Real Estate Market Heading Towards Stability or Another Volatile Cycle in 2025 and Beyond? ). К 2026 г. темпы могут замедлиться до ~5–10% ( Is Dubai's Real Estate Market Heading Towards Stability or Another Volatile Cycle in 2025 and Beyond? ), по мере выхода на рынок новых проектов. Иными словами, после бурного пост-пандемийного подъёма рынок входит в фазу стабилизирующего роста. Спрос существенно превышает предложение.  Одним из драйверов роста цен остается дисбаланс между ограниченным вводом нового жилья и быстро растущим спросом. В 2024 году введено в эксплуатацию лишь ~27 000 новых домов , минимальное количество за шесть лет ( Dubai Property Market 2025: Investment Opportunities & Price Trends — Steven Leckie ). Одновременно население Дубая резко увеличилось – +170 000 жителей за 2024 год  ( Dubai Property Market 2025: Investment Opportunities & Price Trends — Steven Leckie ) (рост ~4%), в значительной мере за счет притока экспатов и инвесторов. Такая динамика ведёт к дефициту жилья , что поддерживает как цены продажи, так и ставки аренды. По оценкам, объём сделок в 2024 г. достиг исторических AED 488 млрд  (≈133 млрд USD) ( Dubai Property Market 2025: Investment Opportunities & Price Trends — Steven Leckie ), отразив ажиотажный спрос. Эксперты ожидают, что эта тенденция сохранится минимум до конца 2025 года, хотя по мере ввода новых объектов темпы роста могут плавно снижаться ( Dubai Property Market 2025: Investment Opportunities & Price Trends — Steven Leckie ). Бум аренды в ОАЭ Бум аренды и высокая доходность.  Вслед за ценами продажи резко растут и арендные ставки. В 2023–2024 гг. аренда жилья в Дубае дорожала двузначными темпами (в среднем на 30% год к году в популярных районах) – эффект от притока населения и ограниченного предложения ( UAE Central Bank: Rental Yields May Indicate Growing Imbalances, Overheating ). Прогноз на 2025 г. также позитивен для владельцев: например, ожидается рост арендных ставок на ~13% по долгосрочной аренде и до 18% по краткосрочной  (туристической) ( What is the Real Estate Forecast for Dubai? ). В результате средняя рендитность жилья в Дубае достигает ~7% годовых , значительно опережая ключевые мировые мегаполисы ( UAE Real estate trends | Dubai Real Estate Market Forecast 2025 | DAMAC Properties ). (Для сравнения: в Лондоне доходность от аренды ~2–3%, в Нью-Йорке ~4% ( UAE Real estate trends | Dubai Real Estate Market Forecast 2025 | DAMAC Properties ).) Высокие доходы от сдачи внаём делают дубайскую недвижимость особенно привлекательной для инвесторов, ищущих стабильный кэш-флоу. ( Is Dubai’s Real Estate Market in a Bubble? An Outlook for Investors ) Исторический индекс цен на недвижимость Дубая (2008=100). График отражает прошлые циклы: бурный рост до 2008 г. с последующим обвалом на фоне глобального кризиса, новый пик 2014 г. и спад 2015–2020, а также стремительный подъём в 2021–2024 гг.  ( Is Dubai’s Real Estate Market in a Bubble? An Outlook for Investors ) Исторический индекс цен на недвижимость Дубая (2008=100). График отражает прошлые циклы: бурный рост до 2008 г. с последующим обвалом на фоне глобального кризиса, новый пик 2014 г. и спад 2015–2020, а также стремительный подъём в 2021–2024 гг.  ( Is Dubai’s Real Estate Market in a Bubble? An Outlook for Investors ) Факторы, влияющие на цены Иностранный капитал и статус «тихой гавани».  Мировые инвесторы продолжают рассматривать ОАЭ, и особенно Дубай, как безопасное убежище для капитала . Дубай привлекает состоятельных лиц из Европы, Азии (Китай, Индия) и других регионов благодарю отсутствию налогов на доходы, мягкому регулированию и высокому ROI ( Dubai Property Market Soars To New Heights In 2025: Record Sales Reflect Unstoppable Growth And Investor Confidence ). Власти способствуют этому притоку: государственная программа «Golden Visa» (золотая виза) предоставляет иностранцам, вложившим значительные средства в недвижимость, долгосрочный вид на жительство ( Dubai Property Market Soars To New Heights In 2025: Record Sales Reflect Unstoppable Growth And Investor Confidence ). Эти меры укрепляют статус рынка как глобального инвестиционного хаба , что поддерживает устойчивый спрос. По словам одного из экспертов, «в Дубае вы получаете намного больше за существенно меньшие деньги» – например, $1 млн покупает ~91 кв.м жилья в Дубае против всего ~33 кв.м в Лондоне или Нью-Йорке  ( Dubai property: Prices to soar in 2025, flooding to have ‘mi - Sherwoods International Property LLC ). Такая относительная доступность за премиальное качество дополнительно стимулирует приток покупателей. Экономический рост и инфраструктура. Макроэкономический фон в ОАЭ остается благоприятным: прогнозируется рост ВВП ~5% в 2025 г. ( UAE's Residential Property Market Analysis 2025 ), а диверсифицированная экономика Дубая менее чувствительна к колебаниям цен на нефть. Одновременно город продолжает масштабное развитие инфраструктуры – от новых линий метро до целых «городов в городе» (например, недавно анонсированный проект The Oasis стоимостью AED 73,5 млрд от Emaar ( What is the Real Estate Forecast for Dubai? )). Улучшение транспорта, создание деловых и туристических кластеров повышают привлекательность локаций по всему эмирату ( Dubai Property Market Soars To New Heights In 2025: Record Sales Reflect Unstoppable Growth And Investor Confidence ). Также набирают силу тренды устойчивого развития : доля «зелёных» сертифицированных зданий и умных домов растёт ( UAE Real estate trends | Dubai Real Estate Market Forecast 2025 | DAMAC Properties ), следуя стратегии Dubai 2040 Urban Master Plan. Все эти факторы поддерживают долгосрочный спрос, делая рынок более фундаментально устойчивым. Ограниченное предложение и проектные задержки.  Несмотря на обилие анонсированных проектов, темпы их завершения отстают от планов, что сдерживает насыщение рынка. В 2024 г. было реализовано лишь ~44% от запланированного объема жилья ( Is Dubai's Real Estate Market Heading Towards Stability or Another Volatile Cycle in 2025 and Beyond? ) – остальное перенеслось на будущее. По прогнозам, в 2025 г. ввод останется на уровне ~40 000 единиц  жилья, а в 2026 г. – ~52 000 ( Is Dubai's Real Estate Market Heading Towards Stability or Another Volatile Cycle in 2025 and Beyond? ). Это меньше, чем требуется при текущем приросте населения, поэтому дефицит жилья сохранится в краткосроке . Отложенное предложение (десятки тысяч квартир и вилл строятся с расчетом на сдачу к 2028 г. ( Dubai Property Market 2025: Investment Opportunities & Price Trends — Steven Leckie )) пока не давит на рынок. Более того, часть проектов – 60% продаж в 2023 г.  – реализуется на стадии офф-плана ( UAE Real estate trends | Dubai Real Estate Market Forecast 2025 | DAMAC Properties ), то есть жилье еще строится и фактически не увеличивает текущий жилой фонд. Этот фактор – управляемый выход нового предложения – будет и дальше поддерживать рост цен в 2025 году. Денежно-кредитные условия.  Особенностью дубайского рынка является высокая доля покупок за наличные  или с минимальным плечом: как отмечают аналитики, пост-пандемийный бум здесь не сопровождался бурным ростом ипотечного кредитования ( UAE Central Bank: Rental Yields May Indicate Growing Imbalances, Overheating ). Банки ОАЭ более консервативны – их совокупная экспозиция на недвижимость составляет <23% кредитного портфеля ( UAE Central Bank: Rental Yields May Indicate Growing Imbalances, Overheating ). Поэтому текущий рост цен считается менее спекулятивным, чем в 2007–2008 гг. Однако глобальный тренд повышения процентных ставок все же влияет: ипотечные ставки в ОАЭ привязаны к ставке ФРС США. Удорожание финансирования  может охладить активность тех покупателей, кто зависит от ипотеки, и повысить барьер входа для новых резидентов. С другой стороны, высокие ставки сдерживают девелоперов от избыточного строительства – по мнению экспертов, дорогие деньги дисциплинируют рынок и делают темпы застройки более устойчивыми, а не перегретыми  ( Is Dubai's Real Estate Market Heading Towards Stability or Another Volatile Cycle in 2025 and Beyond? ). Возможные риски для инвесторов Вероятность коррекции при росте предложения.  Ключевой риск впереди – насыщение рынка  в случае резкого увеличения предложения. В 2026–2027 гг. ожидается ввод существенно большего числа объектов (планируется до 128 000 новых единиц в 2026 г.  согласно заявленным проектам) ( Is Dubai's Real Estate Market Heading Towards Stability or Another Volatile Cycle in 2025 and Beyond? ). Если застройщикам удастся повысить темпы завершения (например, с 40% до 50% от планов в 2026 г.), это добавит ~12,8 тыс. дополнительных квартир на рынок ( Is Dubai's Real Estate Market Heading Towards Stability or Another Volatile Cycle in 2025 and Beyond? ). Резкий всплеск предложения  может ослабить дисбаланс спроса и предложения, приведя к замедлению роста цен или точечной коррекции  в переизбыточных сегментах. Аналитики предупреждают внимательно отслеживать соотношение ожидаемых и фактических вводов жилья, так как от этого во многом зависят ценовые тренды ( Is Dubai's Real Estate Market Heading Towards Stability or Another Volatile Cycle in 2025 and Beyond? ). Перегрев и доступность жилья.  После двух лет двузначного роста встает вопрос: не формируется ли ценовой пузырь ? Некоторые наблюдатели выражают озабоченность, что рынок перегревается – особенно в высоком ценовом сегменте, где цены достигли новых рекордов ( Dubai Property Market Soars To New Heights In 2025: Record Sales Reflect Unstoppable Growth And Investor Confidence ) ). Снижается доступность жилья для местных покупателей и экспатов-среднего класса, что в долгосрочной перспективе может сократить пул новых покупателей. Тем не менее, большинство экспертов не ожидают резкого обвала : в отличие от предыдущих циклов, сейчас рынок опирается на реальный спрос и продуманные правила. «Хотя некоторые аналитики и говорят о перегреве, надежная регуляторная среда и диверсифицированная экономика Дубая не дадут рынку резко обвалиться », – отмечается в отраслевом обзоре ( Dubai Property Market Soars To New Heights In 2025: Record Sales Reflect Unstoppable Growth And Investor Confidence ). Власти внедрили меры по предотвращению спекуляций и повышению прозрачности, что вселяет уверенность в устойчивой траектории рынка  ( Dubai Property Market Soars To New Heights In 2025: Record Sales Reflect Unstoppable Growth And Investor Confidence ) даже при возможном замедлении. Геополитические и внешние факторы. Инвесторам следует учитывать и внешние риски. Глобальный экономический спад или финансовые потрясения могут ослабить приток иностранного капитала, на котором во многом держится дубайский бум. Также, изменение геополитической обстановки (например, смягчение санкций или кризисов в странах, откуда сейчас идет поток инвесторов) потенциально способно снизить уникальную привлекательность Дубая как «тихой гавани». Наконец, усиление конкуренции со стороны других рынков  (например, если соседние страны Залива начнут активно либерализовать свои рынки недвижимости) – еще один фактор, который в долгосрочной перспективе может повлиять на спрос. Однако на данный момент ни один из этих рисков не проявляется остро: инвестиционный интерес к Дубаю остается высоким благодаря его особому статусу и преимуществам. Привлекательность инвестиций: мнения экспертов Оптимизм на фоне фундаментальных показателей.  Общий настрой аналитиков относительно дубайской недвижимости – позитивный . Рынок демонстрирует сочетание роста и стабильности, редкое для других мегаполисов. «Дубайский рынок остается крайне выгодным для инвесторов  – ограниченное предложение, быстрый рост населения и высокая доходность делают его уникальным», – отмечается в одном из обзоров ( Dubai Property Market 2025: Investment Opportunities & Price Trends — Steven Leckie ). Международные и локальные эксперты подчеркивают, что текущий подъем поддержан реальными фундаментальными факторами (демография, экономика, политика властей), а не просто спекулятивным пузырем. В отличие от прошлого, многие жители теперь рассматривают Дубай как постоянное место жительства , а не временную базу ( Dubai property: Prices to soar in 2025, flooding to have ‘mi - Sherwoods International Property LLC ) – это формирует более устойчивый, эндогенный спрос . Долгосрочный потенциал vs. цикличность.  Некоторые аналитики напоминают о цикличной природе дубайского рынка: история знает периоды и стремительного роста, и резких падений цен ( Is Dubai’s Real Estate Market in a Bubble? An Outlook for Investors ). Однако, текущий цикл роста отличается: вводятся жестче правила ипотеки , налоги на спекулятивную перепродажу, требования к девелоперам – всё это снижает вероятность неконтролируемого пузыря. «Накануне кризиса 2008 г. рынок рос на легких кредитах, сейчас же бум финансируется в основном за счет собственного капитала, доля банковского риска невысока» ( UAE Central Bank: Rental Yields May Indicate Growing Imbalances, Overheating ), – сообщает Центробанк ОАЭ. Благодаря этим отличиям многие эксперты считают разговоры о «пузыре» преувеличенными. По их мнению, Дубай по-прежнему — отличное место для вложений , особенно в премиум-качественные объекты с расчетом на 5–10-летний горизонт. Соотношение риска и выгоды. Естественно, мнения разделяются: более консервативные эксперты  советуют инвесторам быть избирательными и готовыми к возможным колебаниям рынка, тогда как оптимисты  призывают не упускать момент. «Если вы планируете инвестировать в недвижимость Дубая, сейчас – идеальный момент, чтобы войти » ( Dubai Property Market 2025: Investment Opportunities & Price Trends — Steven Leckie ), – считает один из аналитиков, указывая на сильные фундаментальные показатели рынка. Другие же рекомендуют не рассчитывать, что будущий рост будет столь же стремительным, как в последние два года, и настроиться на более умеренную доходность . В целом, экспертное сообщество сходится во мнении, что долгосрочные перспективы Дубая остаются благоприятными , а выгоды (высокая отдача, надежность активов) перевешивают риски – при условии грамотного выбора объекта и стратегии. Сравнение с другими рынками недвижимости Лидер роста на глобальной арене.  Дубай уверенно опережает большинство мировых рынков по динамике цен. По данным Knight Frank, в начале 2023 г. Дубай занимал 1-е место в мире по годовому росту цен на жильё  (на тот момент +27,7% г/г) ( UAE Central Bank: Rental Yields May Indicate Growing Imbalances, Overheating ). В 2024 г. рынок ОАЭ вновь был среди трех самых быстрорастущих в мире  ( Fastest growing housing markets worldwide 2024 - Statista ). Для сравнения, многие развитые рынки в это же время стагнировали или снижались из-за высоких процентов и экономической неопределенности. Средний прирост цен на элитное жилье по 100 мегаполисам мира в 2024 году составил всего ~3,6% ( The Middle East Dominated the List of the World's Top Real Estate ... ) – то есть в разы меньше дубайских показателей. Относительная доступность и ценовой разрыв.  При всех успехах, недвижимость Дубая по-прежнему заметно дешевле , чем в других мировых центрах. Средняя цена в Дубае – порядка $5 900 за кв.м  (≈$550 за кв.фут) ( How Do Property Prices in Dubai Compare to Other Global Markets in 2025? ), что на 70% ниже , чем в центре Лондона, и на 85% ниже , чем в Манхэттене ( How Do Property Prices in Dubai Compare to Other Global Markets in 2025? ). Даже с учетом недавнего роста, $1 млн в Дубае способен приобрести роскошные апартаменты, тогда как в Нью-Йорке или Гонконге на эти деньги можно купить лишь небольшую студию. Дубай также выгодно отличается отсутствием ежегодных налогов на недвижимость и налогов на доход от аренды, тогда как во многих странах совокупные издержки владения гораздо выше. Такая ценовая привлекательность по отношению к качеству – одна из причин, почему инвесторы переключают капиталы в Дубай  с перегретых и дорогих рынков Европы и Азии. Высокая доходность против низкорискованных рынков.  Как отмечалось, доходность ~7%  в жилом секторе Дубая сильно выделяет его на фоне других глобальных городов ( UAE Real estate trends | Dubai Real Estate Market Forecast 2025 | DAMAC Properties ). В традиционных «тихих гаванях» – Лондоне, Париже, Токио – доходности жилья нередко не превышают 2–4%, что чуть выше уровня инфляции, тогда как в Дубае реальная прибыль значительно выше. Конечно, более высокая прибыль сопряжена и с несколько большим риском волатильности цены, но многие инвесторы готовы идти на это ради повышенной отдачи на капитал . В итоге глобальные рейтинги регулярно признают Дубай одним из лучших рынков по сочетанию роста цен, доходности и относительно низкой базы цен  ( How Do Property Prices in Dubai Compare to Other Global Markets in 2025? ). Рекомендации: инвестировать сейчас или подождать? Баланс возможностей и рисков. Эксперты сходятся во мнении, что рынок Дубая остаётся привлекательным для инвестиций в 2025 г. , но подходить к вложениям следует стратегически. С одной стороны, текущие условия – высокий спрос, дефицит предложения, растущие доходы – создают благоприятный момент для входа. Многие инвесторы уже фиксируют существенный прирост капитала, и упущенная выгода от бездействия может быть значительной . С другой стороны, ожидаемое увеличение предложения жилья к 2026–2027 гг. и возможное замедление роста цен предполагают, что стоит быть избирательным . Аналитики советуют фокусироваться на качественных объектах  (хорошие локации, надежные застройщики, ликвидность) и закладывать в модель умеренные сценарии роста. Как отмечает одно исследование, в нынешней среде для успеха инвестору важны правильный тайминг и выбор ниши  – нужно учитывать и возможности, открываемые дефицитом, и риски коррекции по мере выхода новых проектов ( Is Dubai's Real Estate Market Heading Towards Stability or Another Volatile Cycle in 2025 and Beyond? ). Долгосрочный горизонт против спекуляций.  Вкладываясь в дубайскую недвижимость сейчас, эксперты рекомендуют делать ставку на средне- и долгосрочную перспективу . Рынок постепенно мaturaет, переходя от фаз резких взлетов и падений к более сбалансированному росту. Поэтому стратегия «купить и быстро перепродать» (флиппинг), принесшая сверхприбыли в 2021–2023 гг., может быть менее эффективна впереди. Гораздо более выигрышной может оказаться стратегия удержания актива  для получения аренды и последующей продажи через несколько лет, когда реализуются все инфраструктурные и демографические факторы роста. В пользу этого говорит и то, что власти Дубая нацелены на устойчивое развитие города к 2040 г. , инвестируя в качество жизни, транспорт, экологию ( UAE Real estate trends | Dubai Real Estate Market Forecast 2025 | DAMAC Properties ) – всё это будет повышать ценность недвижимости постепенно. Вывод для инвестора.   Вкладываться в дубайскую недвижимость сейчас – обоснованный шаг , если вы ориентированы на высокую отдачу и готовы к определенной волатильности. Рынок предлагает уникальное сочетание факторов, благоприятных для инвестора: растущие цены и рентные доходы, поддержка со стороны государства, интерес международного капитала. Вместе с тем, важно не поддаваться ажиотажу : выбирайте объекты с крепкими фундаментальными показателями (локация, спрос, качество), диверсифицируйте вложения и учитывайте сценарий, при котором рост цен замедлится до единичных процентов – такой исход тоже будет благоприятным на фоне стагнации на многих других рынках. В итоге большинство аналитиков сходятся на том, что Дубай остаётся одним из самых перспективных рынков  ближайших лет, и при грамотном подходе текущий момент может стать оптимальной точкой входа, хотя осторожность и расчёт по-прежнему остаются лучшими советниками инвестора. Дисклеймер: Данная статья носит исключительно аналитический и информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Любые решения по покупке, продаже или аренде недвижимости следует принимать с учётом личных финансовых целей и обстоятельств, после консультации с профессиональным финансовым или инвестиционным советником. Автор и редакция сайта Novaemirates не несут ответственности за последствия принятых решений на основе предоставленных материалов. Источники:  Предоставленные данные и цитаты взяты из отчетов и комментариев профильных компаний и СМИ: DAMAC Properties ( UAE Real estate trends | Dubai Real Estate Market Forecast 2025 | DAMAC Properties ) , Betterhomes ( What is the Real Estate Forecast for Dubai? ), Global Property Guide ( UAE's Residential Property Market Analysis 2025 ), The National News ( Dubai Property Market Soars To New Heights In 2025: Record Sales Reflect Unstoppable Growth And Investor Confidence ), Al Arabiya/Sherwoods ( Dubai property: Prices to soar in 2025, flooding to have ‘mi - Sherwoods International Property LLC ), аналитических блогов (Real Estate Consultancy ( Is Dubai's Real Estate Market Heading Towards Stability or Another Volatile Cycle in 2025 and Beyond? ), Steven Leckie ( Dubai Property Market 2025: Investment Opportunities & Price Trends — Steven Leckie ), а также исследований Knight Frank, CBRE и Phoree ( How Do Property Prices in Dubai Compare to Other Global Markets in 2025? ). Эти источники единодушно отражают текущий бычий настрой  относительно рынка недвижимости Дубая, отмечая при этом необходимость учитывать потенциальные риски и изменения в ближайшие годы.

Дубай-Крик – это не просто водная артерия города, но и культурное наследие, которое формировало жизнь местных жителей на протяжении многих поколений. Исторически здесь находился первый порт города, а также процветала жемчужная индустрия. Сегодня эта зона по-прежнему оживлена, привлекая туристов со всего мира. 🚤 Что такое абра? Абра – это традиционная деревянная лодка, название которой в переводе с арабского означает "переправа". Лодки курсируют между районами Бур Дубай  и Дейра  по четырем станциям, начиная с 6 утра . Маршруты: Deira Old Souk Abra Station  ↔ Bur Dubai Abra Station Al Sabkha Abra Station  ↔ Dubai Old Souk Abra Station 📌 Стоимость: Обычный билет:  всего 1 дирхам (около $0,27). Комфортный (с кондиционером):  2 дирхама. Частная аренда:  120 дирхамов/час. 💡 Билеты можно приобрести прямо у водителя без предварительного бронирования. 🕰 Время в пути:  каждая переправа занимает всего 5 минут, а лодки отправляются каждые несколько минут. 🌟 Что увидеть: Во время поездки вы сможете насладиться видами старого Дубая : традиционные дома, башни-вентиляторы, минареты, а также современные здания, такие как Deira Twin Towers  и отели с зеркальными фасадами. 🎨 Ближайшие достопримечательности: Бур Дубай:  исторический квартал Аль-Фахиди, Музей Иллюзий, набережная Аль-Сиф. Дейра:  всемирно известные Золотой и Пряный рынки. 🛏 Где остановиться: Бур Дубай:  XVA Art Hotel, Al Seef Heritage Hotel. Дейра:  Radisson Blu Dubai Deira Creek, Hyatt Place Dubai. 🚶 Как добраться: Метро:  станции Sharaf DG или Al Ghubaiba. Автобус:  маршруты 29, C10, C09 и другие.

Рамадан в Дубае — это месяц духовного очищения, традиций и особенной атмосферы. В 2025 году этот священный период начинается 1 марта и продлится около 30 дней, завершившись праздником Ид аль-Фитр. Дубай продолжает сохранять исламские обычаи, но в последние годы многие правила стали менее строгими, особенно для немусульман. Этот гид расскажет о традициях, изменениях в законах, лучших местах для ифтара и особенностях жизни в городе во время Рамадана. Что такое Рамадан? Рамадан — девятый месяц исламского календаря, считающийся самым священным временем для мусульман. В течение этого месяца верующие соблюдают пост (саум) , воздерживаясь от еды, воды и других мирских удовольствий от рассвета до заката . Время поста посвящено молитвам, благотворительности и духовному самосовершенствованию. Основные моменты Рамадана: Сухур  – ранний приём пищи перед рассветом. Ифтар  – вечерний ужин, которым завершается день поста. Таравих  – дополнительные ночные молитвы в мечетях. Закят и Садака  – акты благотворительности, особенно важные в этот период. Когда начинается Рамадан в 2025 году? В 2025 году Рамадан начинается 1 марта (суббота) . Окончательная дата была подтверждена наблюдением за полумесяцем. Завершение месяца и начало Ид аль-Фитр  (праздника разговения) ожидается 30 или 31 марта . Как изменились законы и традиции в Дубае? Рамадан в Дубае — это время почтения традиций, но за последние годы многие ограничения были смягчены , особенно для туристов и немусульман. Вот главные изменения: ✅ Что можно делать в Дубае во время Рамадана? ✔ Есть и пить в общественных местах  – с 2021 года сняты ограничения на приём пищи в дневное время. Рестораны и кафе теперь работают без занавесок и ширм . ✔ Посещать бары и отели  – продажа алкоголя продолжается, но без громкой музыки и развлечений. ✔ Одежда  – дресс-код в Дубае всегда умеренный, но в Рамадан желательно носить закрытую одежду  из уважения к местным традициям. ✔ Развлечения  – культурные мероприятия и ночные рынки открыты, но шумные вечеринки и громкая музыка запрещены. ✔ Купаться и плавать можно в любое время суток. ✔ Открыты публичные пляжи, бассейны, аквапарки и спа-центры . ✔ Гостиничные курорты продолжают работать в обычном режиме. ❌ Что нельзя делать? ✖ Есть и пить во время молитвы в мечетях. ✖ Проявлять нежность на публике  – поцелуи и объятия считаются неуместными. ✖ Курить вблизи мечетей и молитвенных зон. ✖ Громко слушать музыку или устраивать вечеринки. ✖ Есть, пить или курить на пляже или у бассейна в светлое время суток  – даже несмотря на смягчение правил, лучше делать это в специально отведённых местах. ✖ Носить слишком откровенные купальники в общественных местах  – желательно выбирать скромную пляжную одежду  в знак уважения к местным традициям Эти изменения делают Рамадан в Дубае комфортным для всех, сохраняя баланс между уважением к религии и современной городской жизнью. Где поужинать: лучшие ифтары и сухуры Многие отели и рестораны предлагают ифтар-ужины. Иллюстрация Cobone В Дубае во время Рамадана рестораны и отели предлагают специальные ифтар-меню , включающие традиционные блюда ближневосточной кухни: 🍴 Лучшие места для ифтара: Atlantis The Palm  – роскошные шведские столы. Madinat Jumeirah  – традиционные арабские палатки с живой музыкой. The Ritz-Carlton DIFC  – премиальные блюда в элегантной обстановке. 🌙 Где насладиться сухуром? La Cantine du Faubourg  – французские завтраки в ночное время. Alserkal Avenue  – креативное пространство с ночными кафе. The Courtyard at Manzil Downtown  – уютная атмосфера и традиционные блюда. Рынки и вечерние развлечения После ифтара Дубай оживает: 🛍 Ночные рынки: Ramadan District  – сувениры, специи и традиционная одежда. Global Village  – гастрономические павильоны со всего мира. 🎭 Культурные мероприятия: Фестивали арабской музыки и искусства. Бесплатные лекции о культуре ислама. Специальные музейные выставки. Сокращённые рабочие часы На время Рамадана рабочий день сокращается  на 2 часа: 🏛 Госслужащие: Понедельник – четверг: с 9:00 до 14:30 . Пятница: до 12:00 . 🏢 Частный сектор: Официальный график объявляет Министерство по делам человеческих ресурсов. 🎓 Школы: Учебный день сокращён до 5 часов . 🛍 Торговые центры: Работают до 1–2 часов ночи . 🚗 Транспорт и парковка: Salik (платные дороги)  работает по изменённому расписанию. Вечером многие парковки бесплатны  для удобства верующих. Завершение Рамадана: Ид аль-Фитр Последний день Рамадана знаменует Ид аль-Фитр  – один из главных исламских праздников. В Дубае это сопровождается: 🎉 Чем заняться? Фейерверки и фестивали  в Burj Khalifa, Global Village, Bluewaters Island. Семейные праздники  с подарками и традиционной едой. 📅 Выходные дни: В 2025 году Ид аль-Фитр ожидается 30 или 31 марта , даря жителям 4–5 выходных дней . Заключение Рамадан в Дубае — это уникальное время, когда духовность сочетается с современной жизнью мегаполиса. Независимо от того, являетесь ли вы местным жителем или туристом, этот месяц предлагает уникальные традиции, гастрономические открытия и вечерние мероприятия . 💡 Полезно знать:  если вы впервые в Дубае во время Рамадана, стоит заранее ознакомиться с местными обычаями, чтобы наслаждаться праздником с уважением и комфортом.

Салюты и фейерверки в Дубае на Новый Год 2024 Из года в год новогодние фейерверки в Дубае становятся главным событием праздничного сезона. От ярких огней Downtown Dubai до побережья JBR — небо Дубая озаряется невероятными шоу, и самое приятное, что вы можете наблюдать за этим зрелищем абсолютно бесплатно. Если же Рождество опустошило ваш кошелек, не переживайте — мы собрали лучшие локации, чтобы насладиться фейерверками в Дубае совершенно бесплатно. Фейерверки в Al Seef Al Seef Fireworks Набережная с традиционными зданиями, старинными (лодками) доу и видом на красивый залив станет отличным местом для встречи Нового года. Прогуляйтесь или присядьте и насладитесь праздничным шоу. Бесплатно. 31 декабря. Al Seef, Deira. Bluewaters Dubai На острове Bluewaters вас ждет красочное шоу. Здесь множество ресторанов и кафе, где можно заранее забронировать столик, но если вы предпочитаете просто прогуляться, это тоже отличный вариант. Бесплатно. 31 декабря. Остров Bluewaters. JBR Dubai На набережной JBR The Walk или пляже напротив вы сможете увидеть фейерверки, которые украсят небо над островом Bluewaters. Бесплатно. 31 декабря. JBR. Kite Beach Популярный среди семей пляж Kite Beach в Джумейре станет отличным местом для наблюдения за фейерверками. Имейте в виду, что парковка будет ограничена, поэтому лучше оставьте автомобиль в ближайших жилых кварталах и дойдите пешком. Бесплатно. 31 декабря. Kite Beach, Jumeirah Beach Road. Nessnass Beach Этот тихий пляж, известный среди кайтеров, предлагает великолепный вид на фейерверки с Burj Khalifa издалека. Бесплатно. 31 декабря. Nessnass Street, за Sunset Mall. Umm Suqeim Park Парк Umm Suqeim — идеальное место для пикника с семьей на Новый год. С видом на Burj Al Arab, это отличное место для тех, кто хочет провести вечер с детьми. Бесплатно. 31 декабря. Umm Suqeim Park. Dubai Water Canal Прогуляйтесь вдоль 3,2-километрового канала, который соединяет Старый Дубай, Business Bay и Аравийский залив. Мосты через канал предоставляют великолепные виды на фейерверки как в Джумейре, так и в Downtown Dubai. Бесплатно. 31 декабря. Dubai Water Canal. Palm Jumeirah Boardwalk 11-километровый променад на Palm Jumeirah предлагает захватывающие виды на фейерверки. Чтобы избежать пробок, воспользуйтесь монорельсом. Бесплатно. 31 декабря. Palm Jumeirah Boardwalk. Hatta В 90 минутах езды от Дубая, фейерверки в Hatta озарят небо над гигантской надписью Hatta, добавив волшебства в праздничную ночь. Бесплатно. 31 декабря. Hatta. Nshama Town Square credit: nshama.ae Town Square на Al Qudra Road предлагает уютные зоны для семейного отдыха, детские площадки и рестораны, а также отличное место для наблюдения за фейерверками. Бесплатно. 31 декабря. Nshama Town Square, Al Qudra Road. Найдите свое идеальное место, наслаждайтесь шоу и встретьте Новый год с яркими впечатлениями!

Система Salik в Дубае строго регулирует оплату проезда через платные пункты. Нарушение правил может привести к значительным штрафам. Разберём основные случаи и способы избежать проблем. 1. Недостаточный баланс на счёте Salik Если ваш Salik-счёт не имеет достаточного количества средств для покрытия стоимости проезда, вы можете столкнуться с такими последствиями: У вас есть 5 рабочих дней , чтобы пополнить счёт. Если баланс не пополнен вовремя, система начисляет штраф в размере 50 дирхамов за каждый день , пока баланс остаётся отрицательным. Штраф начисляется один раз в день, независимо от количества проездов через ворота. Пример :Вы проехали через ворота 1 числа с нулевым балансом. Если не пополнить счёт до 6 числа, штраф начнёт начисляться ежедневно с 6-го числа. 2. Незарегистрированная наклейка Salik (Salik tag) После покупки нового автомобиля у вас есть 10 дней , чтобы зарегистрировать наклейку Salik. Если это не сделано вовремя, система начнёт начислять штрафы: 100 дирхамов  за первое нарушение, 200 дирхамов  за второе, 400 дирхамов  за каждое последующее нарушение. Процедура регистрации Salik : Наклейку можно приобрести на автозаправках ENOC, ADNOC, EPPCO, в банках или онлайн через приложение RTA. Стоимость наклейки — 100 дирхамов , из которых 50 зачисляются на ваш Salik-счёт. Убедитесь, что наклейка приклеена на лобовое стекло правильно, иначе система может не зарегистрировать ваш проезд. Другие возможные штрафы : Неправильно установленная или повреждённая наклейка : штраф аналогичен незарегистрированной наклейке — от 100 до 400 дирхамов за нарушение. Несвоевременное пополнение из-за технических проблем : считается как недостаточный баланс, штраф — 50 дирхамов за каждый день. Ошибки системы  при проезде через несколько пунктов за короткий интервал: может привести к ошибочным штрафам. В таких случаях рекомендуется связаться с Salik через горячую линию или посетить центр обслуживания клиентов. Как избежать штрафов Salik? Регулярно проверяйте баланс Salik  через приложение, сайт или по SMS. Настройте автоматическое пополнение  через банковскую карту. Зарегистрируйте наклейку Salik вовремя и проверьте её установку. Если ваш автомобиль освобождён от оплаты, убедитесь в корректной регистрации его статуса.

Скоро наступит долгожданный праздник в ОАЭ — Национальный день. Но подождите, или все-таки Eid Al Etihad? Если вам стало интересно, откуда столько названий для одного праздника, и возникла путаница, не переживайте — мы объясним, что означают все эти дни и почему они отмечаются в одно и то же время. В этом году нас ждет насыщенный четырехдневный выходной с субботы 30 ноября по вторник 3 декабря, приуроченный к 53-летию основания ОАЭ в 1971 году. Эти дни наполнены различными событиями и празднованиями, которые порой можно спутать. Давайте разберемся! Что такое Eid Al Etihad? В ОАЭ термин «Eid Al Etihad» является официальным названием празднования Национального дня. Торжественные мероприятия проходят 2 декабря, когда правители всех семи эмиратов собираются вместе, чтобы отметить День образования ОАЭ. Ранее это торжество называлось Union Day (День Союза), но в 2024 году его название было изменено на Eid Al Etihad, что в переводе с арабского означает «праздник союза». Эта смена названия отражает стремление к сохранению арабской идентичности, наследия, силы и гордости Объединенных Арабских Эмиратов. Что такое Union Day? Union Day — это предыдущее название праздника, отмечаемого 2 декабря. Ранее правительственные сайты описывали тематику праздника на домене unionday.ae , но сейчас при наборе этого адреса происходит переадресация на сайт Eid Al Etihad. Переименование представляет собой переход от более англизированного названия к арабскому и не влияет на традиции или события, проходящие в эти дни. Что такое Национальный день ОАЭ? 2 декабря знаменует собой день, когда в 1971 году шесть из семи эмиратов объединились в единое государство — Объединенные Арабские Эмираты. Рас-эль-Хайма присоединился чуть позже, в феврале 1972 года, и также отмечает эту знаменательную дату. Каждый год в честь Национального дня жители ОАЭ получают два дня выходных, что в этом году выпадает на понедельник и вторник — 2 и 3 декабря. Что такое День памяти в ОАЭ? Также известный как День мучеников, этот национальный день отмечается 30 ноября. Он часто объединяется с празднованием Национального дня из-за близости дат, но не является официальным выходным. Обычно в этот день проводится минута молчания в 11:00, и многие собираются в местах, где поднят флаг ОАЭ, который в этот день опускается на полшестого. Дата выбрана в память о первом погибшем за ОАЭ — Салиме Сухайле бин Хамисе Аль Дахмани, который скончался за несколько дней до образования страны в 1971 году

Инструкция: пошаговое руководство Новая услуга гражданского брака за один день: пошаговое руководство Рассказываем в деталях: сборы за услугу, условия и религия экспатов Новая услуга, запущенная Дубайскими судами, позволяет немусульманам заключить брак в течение одного дня. Ранее немусульманские пары в Эмирате могли заключать брак в религиозной церемонии или в посольстве/консульстве своей страны. Эта услуга соответствует новому Федеральному закону о личном статусе, который охватывает вопросы брака, развода и наследования для немусульманских граждан и экспатов в ОАЭ. Она регулирует условия брака, процедуры заключения и документирования брака перед судами, а также процедуры развода, которые могут быть инициированы совместно или в одностороннем порядке. Как оформить брак в Дубае: пошаговое руководство Новая услуга гражданского брака за один день Новая услуга, запущенная Дубайскими судами, позволяет немусульманам заключить брак в течение одного дня. Ранее немусульманские пары в Эмирате могли заключать брак в религиозной церемонии или в посольстве/консульстве своей страны. В соответствии с новым Федеральным законом о личном статусе, который регулирует вопросы брака, развода и наследования для немусульманских граждан и экспатов в ОАЭ, установлены следующие правила и процедуры: Пошаговое руководство для заключения гражданского брака за 24 часа: Посетите сервисный центр Дубайских судов. Заполните цифровую форму. Специалист проверяет согласие обеих сторон. Заявка подтверждается и подписывается электронно. Заявка отправляется судье для проверки соответствия всем юридическим требованиям. Судья подписывает документ. Брачный контракт документируется и утверждается электронно. Контракт отправляется заявителям по SMS и электронной почте. Где находятся сервисные центры Дубайских судов? Согласно информации на сайте государственного департамента, сервисные центры находятся в следующих местах: - Al Yalayis - Wafi Mall - Al Barsha Traffic Building Какие сборы за услугу? Плата за выдачу брачного свидетельства составляет 220 дирхамов (Dh220). Какие условия и требования? - Заявители должны быть немусульманами. - Один из заявителей должен быть резидентом Дубая. - Оба заявителя должны быть старше 21 года. Теперь вы знаете, как оформить брак в Дубае всего за один день!

В знак поддержки жителей, пострадавших от недавней штормовой погоды, Центральный банк ОАЭ распорядился, чтобы все банки и страховые компании предоставили шестимесячную отсрочку по выплатам по личным и автомобильным кредитам. Это распоряжение гарантирует, что пострадавшие клиенты не столкнутся ни с дополнительными комиссиями, ни с процентами, ни с прибылью, ни с увеличением основной суммы кредита, говорится в заявлении регулятора, опубликованном в понедельник. Центральный банк также подтвердил, что ущерб, нанесенный автомобилям и домам в результате сильных дождей, прошедших на прошлой неделе, будет покрываться полисами комплексного страхования. "Страховые компании будут считаться ответственными за возмещение ущерба", - подчеркнули в ЦБ, призвав владельцев недвижимости ремонтировать свои дома или другие здания в рамках страховки от дождя и погодных условий. На этом фоне Центральный банк посоветовал клиентам тщательно изучить свои страховые полисы, чтобы защитить свои права, и обращаться в Sanadak, финансового и страхового омбудсмена, в случае возникновения каких-либо споров с поставщиком страховых услуг. Sanadak был недавно создан, чтобы облегчить юридическое бремя потребителей, предлагая альтернативу судебным разбирательствам по претензиям. Эти меры были вызваны тем, что в прошлый вторник в ОАЭ выпало самое большое количество осадков за один день с начала ведения учета в 1949 году. Национальный метеорологический центр сообщил, что в течение 24 часов в некоторых районах Аль-Айна выпало 254 мм осадков, что составляет примерно двухлетний средний уровень осадков в ОАЭ. В результате ливня были затоплены дома и дороги, автомобили частично погрузились под воду и были брошены на шоссе, а также были нарушены многочисленные авиарейсы. Размышляя о суровости погоды, NCM назвал это событие "исключительным в истории климата ОАЭ с момента начала регистрации климатических данных". Проактивные шаги Центрального банка повторяют его усилия во время пандемии коронавируса, когда в марте 2020 года он запустил программу целевой экономической поддержки. Эта инициатива предусматривала поддержку в размере 100 млрд дирхамов (27,2 млрд долларов США), в том числе 50 млрд дирхамов из средств Центрального банка через залоговые кредиты по нулевой стоимости для банков и еще 50 млрд дирхамов, высвобождаемых из буферов капитала банков. Эти меры были призваны смягчить последствия пандемии для кредиторов и стимулировать экономику страны путем предоставления каникул по выплате кредитов, чтобы облегчить финансовое давление на клиентов банков.

Во вторник в Эмиратах прошел один из самых сильных ливней, когда дороги, парковки и вади были затоплены водой. Страховые заявления автомобилистов из ОАЭ о возмещении ущерба, причиненного дождем, могут быть отклонены по нескольким причинам. Руководители страховых компаний сообщили, что в страховых выплатах автовладельцам ОАЭ во время дождя может быть отказано, если будут обнаружены поврежденные стеклоочистители, а также за парковку и вождение в затопленных водах. Моин ур Рехман, исполнительный директор страхового брокера Unitrust, сказал, что автомобилисты имеют право подавать страховые заявления на автомобили и мотоциклы, но при определенных условиях. "Если машина была припаркована на стоянке и ее затопило после сильных дождей, и владелец отбуксировал ее в гараж для ремонта, то ремонт будет покрыт страховкой. Но если владелец припарковал машину в затопленном или частично затопленном месте и попытался включить двигатель, но тот был поврежден, то страховая компания может отклонить претензию", - говорит Моин ур Рехман. Во вторник в ОАЭ прошел один из самых сильных ливней, когда дороги, парковки и придорожные полосы были затоплены водой. Власти объявили красное предупреждение по всей стране после сильных дождей и гроз. Ожидается, что дожди продлятся до утра среды. Поэтому власти продлили удаленную работу и дистанционное обучение и в среду. Кроме того, если автомобилисты намеренно едут по затопленной дороге во время дождя, то и в этом случае страховая компания может отказать в выплате, добавил он. "Поэтому будьте осторожны, когда едете по затопленным дорогам. Я советую людям изучать условия при покупке автостраховки, чтобы убедиться, что она покрывает наводнения и стихийные бедствия. Иногда страховщики исключают эти пункты и не рассматривают претензии", - говорит исполнительный директор страхового брокера Unitrust. Однако важно отметить, что это относится к комплексным страховым планам, а не к автострахованию третьих лиц. Чтобы автомобилисты не застряли в водоемах, Управление дорог и транспорта Дубая посоветовало людям пользоваться метро и избегать личного транспорта. Авинаш Бабур, генеральный директор insurancemarket.ae, заявил, что отказ от таких важных услуг, как помощь на дорогах и специальные страховки, защищающие от стихийных бедствий, дождей, наводнений и т. д., может привести к тому, что люди будут считать, что они застрахованы от определенных убытков, но это не так. "На самом деле некоторые клиенты считают, что покрытия ответственности перед третьими лицами (TPL) часто бывает достаточно, но из-за таких случаев всегда рекомендуется иметь комплексное покрытие", - добавил он.

Засеивание облаков - термин, который сейчас часто звучит в разговорах. Почему? Если вдруг в районе выпадает дождь, многие начинают спорить о его происхождении и задаются вопросом, является ли редкий ливень результатом удачи или заранее спланированного процесса. На самом деле, только на этой неделе Исследовательская программа ОАЭ по науке усиления дождя (UAEREP) объявила о том, что она ищет пути развития возможностей для анализа потенциала облака по засеву с еще большей тщательностью. Не вдаваясь в технические подробности, можно сказать, что этот шаг изменит способ засева облаков в надежде увеличить количество дождей из облаков. Добро пожаловать в мир облачного посева. Что такое засев облаков? Засев облаков - это искусственное создание дождя путем введения в облака частиц. В ОАЭ в качестве катализатора разрыва облаков часто используется йодид серебра (желтое вещество, с которым вы, возможно, не раз сталкивались на уроках естествознания). Но этот манипулятивный процесс вряд ли можно назвать новым. На самом деле программа по засеву облаков в ОАЭ впервые стартовала в конце 1990-х годов и, как сообщается, ежегодно приносит не менее 15 процентов дополнительных осадков. Зачем использовать засев облаков? Страны, страдающие от засухи, могут извлечь выгоду из засева облаков, а ОАЭ - один из самых засушливых регионов на Земле, и небольшое количество осадков здесь и там принесет свои плоды: от национальной безопасности водных ресурсов во время беспрецедентного изменения климата до поддержки роста сельскохозяйственных культур. Будущее облачного засева в Дубае Ожидается, что в 2024 году специалисты-метеорологи проведут до 300 миссий по засеву облаков по всему ОАЭ. Ведутся дальнейшие исследования по изучению экологически чистых альтернатив традиционным средствам засева, чтобы не навредить природе. "Улучшение химических и физических свойств посевных материалов с помощью электрических зарядов" SPEC Incorporated будет сотрудничать с двумя другими победителями 2-го цикла конкурса - Финским метеорологическим институтом (FMI) и Университетом Рединга, чтобы развить результаты предыдущих исследований в ОАЭ. Проект будет включать в себя сложное численное моделирование кучевых облаков и измерения с помощью исследовательского самолета Learjet компании SPEC Incorporated в сочетании с самолетом для засева облаков King Air компании NCM. FMI смоделирует эффект засева облаков с помощью гигроскопичных наноматериалов, ранее разработанных в Университете Халифа в ОАЭ. Университет Рединга разработал миниатюрные генераторы электрического заряда, которые будут прикреплены к самолету King Air для засева облаков. Было показано, что генераторы заряда коагулируют аэрозольные частицы ниже уровня облачности в диапазон размеров, который может усилить эффект гигроскопических наноматериалов для посева